(495) 669-35-99

Главная arrow FAQ arrow В чём заключается суть перекредитования (рефинансирования) ипотечного кредита?


Кредитный калькулятор
Поможет узнать размер процентной ставки..
Кредитный калькулятор

В чём заключается суть перекредитования (рефинансирования) ипотечного кредита?

Перекредитовать (рефинансировать) ипотечный кредит – это значит взять новый кредит с более низкой годовой процентной ставкой (как правило – в другом банке) и полученными заёмными средствами рассчитаться по прежнему ипотечному кредиту. При этом залоговым обеспечением по новому кредиту будет выступать всё та же недвижимость. Иными словами,  новый банк-кредитор попросту выплачивает прежнему кредитору вашу оставшуюся задолженность по ипотеке, и вы теперь имеете долг перед новым банком. Фокус в том, что теперь ваш кредит имеет более низкую процентную ставку, становясь от этого менее обременительным для вас. А это, согласитесь, очень даже здорово. Новый банк также доволен, поскольку в вашем лице приобрёл нового клиента. Но нужно помнить, что процедура рефинансирования кредита, хоть и может в конечном итоге принести заёмщику очень даже ощутимую выгоду, на стадии её оформления сопряжена с немалыми расходами. А значит, прежде чем её начинать, необходимо произвести тщательные расчёты – чтобы планируемые доходы не оказались, в конечном итоге, “съеденными” предварительными расходами. Эксперты рынка ипотечного рефинансирования настоятельно рекомендуют прибегать к этой услуге только в случае, когда разница между процентными ставками достигает, как минимум, 2%.