(495) 669-35-99

Главная arrow FAQ arrow Как справиться с платежами


Кредитный калькулятор
Поможет узнать размер процентной ставки..
Кредитный калькулятор

Как справиться с платежами

Возникшие во время кризиса финансовые проблемы могут повлечь за собой трудности в  своевременном погашении ипотечного кредита, взятого вами в лучшие времена. Существует несколько механизмов выхода из сложившегося положения. Выбрать наиболее приемлемый из них вам помогут банковские работники. Во любом случае, вам никогда не стоит скрывать от кредитного учреждения того факта, что вы переживаете тяжёлый финансовый период, и пытаться справиться со всеми бедами в одиночку.

В данной статье мы укажем несколько традиционных способов, которые могут быть предложены вам со стороны банка для санации (“оздоровления”) вашей платёжной ситуации.

Во-первых, это отсрочка платежей. Банки, как правило, предоставляют заёмщику такую возможность в тяжёлые жизненные моменты. Уплата долга в этом случае может быть отложена на полгода. Отсрочку платежа обязательно оформляйте юридически, чтобы вам не пришлось потом столкнуться с тем, что все устные договорённости с банком оказались благополучно “забытыми”.

Во-вторых, это различные схемы рассрочки (реструктуризации) ипотечного долга, что позволяет выплачивать долг меньшими суммами.

В-третьих – увеличение срока кредитования. Использование этого банковского инструмента также позволяет снизить сумму ежемесячных выплат.

Крайний вариант – продажа квартиры. По окончании судебных процедур банку достанется сумма кредита и проценты по кредиту, вам же – оставшиеся  деньги. Также вы должны будете выплатить банку штраф за невыплаченный кредит, сумма которого изначально указана в договоре.

До начала судебной процедуры заёмщик имеет право осуществить продажу недвижимости самостоятельно. При этом он должен сообщить сроки реализации недвижимости. В случае, если объект не будет реализован в установленный срок, он выставляется на аукционные торги. Квартира, не проданная по начальной стоимости, теряет на следующем аукционе 10% от своей цены.

Позволить, чтобы дело дошло до суда – очень невыгодно для заёмщика. Во-первых, потому что с каждой повторной аукционной продажей цена квартиры будет падать; во-вторых, потому что все издержки по суду высчитываются из его (заёмщика) счёта.

Если переговоры между банком и заёмщиком не приводят к обоюдному согласию, если клиент не намерен погашать долг ни одним из предложенных банком способов, кредитор вправе прибегнуть к услугам коллекторского агентства. Этот шаг не требует никакого согласия с вашей стороны.

Главное назначение коллекторских организаций – работа по возвращению “проблемных”  задолженностей. До того как обратиться в суд, они, как и банки, пытаются урегулировать проблему “мирным” путём. Естественно, у коллекторов нет законного права использовать какие-то запрещённые методы, но бывает всякое. Поэтому позаботьтесь заблаговременно о том, чтобы иметь возможность записать на диктофон возможный “неприятный” разговор. В случае возникшей необходимости сразу же обратитесь в правоохранительные органы с предъявлением доказательства.